Romainville 93- Appartement familial 4/5 pièces avec balcon filant et loggia
Superficie : 101 m2
Typologie : 4/5 pièces
Quartier : Cité
Accessibilité : Métro, bus, accès périphérique, autoroute
Point fort : Beaux volumes, balcon filant, loggia, plan circulaire
Prix : 470 000 Euros
Myriam & Associés vous présente en exclusivité un appartement de 4/5 pièces d’environ 101,16m2 (97,41m2 en carrez + surface pondérée à hauteur d’1/3 du balcon de 11,25m2).
Situé en plein cœur de la ville de Romainville et à 500m de la future station Serge Gainsbourg (ligne 11) qui doit être inaugurée le 13 juin, cet appartement est situé dans une résidence cotée et sécurisée.
Quartier en plein renouveau avec écoles, supermarchés et toutes commodités à proximité.
Plan circulaire, beaux volumes, balcon filant, loggia
Niché au 7ème étage sur 10, cet appartement vous charmera par ses volumes. Plan circulaire avec entrée de réception desservant d’un côté cellier, double séjour, cuisine semi-ouverte avec buanderie, loggia et grand balcon filant et d’un autre côté, couloir avec de nombreux rangements distribuant salle d’eau, WC séparés et 3 chambres. Possibilité de créer une petite salle d’eau dans l’une des 2 chambres en sus. Possibilité également de créer une 4ème chambre facilement.
Cave et place de parking dans la résidence.
Pas de travaux à prévoir.
Appartement en tout électrique avec chauffe-eau extra-plat Ariston Velis installé en 2016 (économe en énergie). Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2021 (facture à l’appui) et double vitrage + volets roulants électriques changés en 2021 (facture fournie)
Chauffage commun type chauffage électrique de base fournissant à l’ensemble de la copropriété un chauffage minimum au sol de 14 degrés.
Classification énergétique en D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1160 et 1620€.
Copropriété bien tenue.
220 lots.
Charges : 836€/trimestre
Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Taxe foncière en 2023 de 2379€.
Prix : 470 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 2404
