Boulogne Billancourt 92- Appartement 3 pièces traversant - 2 balcons filants
Superficie : 76,57 m2
Typologie : 3 pièces
Quartier : Porte de Saint Cloud
Accessibilité : Métro, bus, accès périphérique, autoroute
Point fort : Traversant, luminosité, balcons filants
Prix : 649 000 Euros
Myriam & Associés vous propose cet appartement de 3 pièces de 76,57m2 dont 73,37 m2 (loi carrez) et 9,59m2 de balcons.
Distribution parfaite en étoile avec 2 balcons de part et d'autre de l'appartement.
Situé à quelques mètres de la Porte de Saint Cloud dans un secteur prisé, facile d’accès, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux transports permettant de relier aisément les 4 coins de Paris :
- Ligne 9 Porte de Saint Cloud
- Bus 72 Parc de Saint Cloud – Gare de Lyon
- Gare routière de la Porte de Saint Cloud avec de nombreux bus comme le 22 allant à la Gare Saint Lazare et de nombreuses autres lignes raliant Boulogne et l’ouest parisien.
Nombreux commerces à proximité.
Balcons filants, traversant, lumineux
Concernant l’appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur (sur 6 étages) d’une résidence de standing des années 60, celui-ci se situe dans un environnement privilégié.
En retrait du tumulte de l’artère centrale sur laquelle se trouve la parcelle, il s’agit d’un petit havre de paix entouré de verdure.
Sans vis-à-vis, vous serez charmé par les volumes de l’appartement qui se présente comme suit : entrée de réception, cuisine séparée d’environ 12m2 totalement équipée et aménagée, grand séjour d’environ 33m2, chambre avec rangements sur mesure, WC séparés, salle de bain.
Plan facilement modulable avec 2 options au choix afin de récupérer la 2ème chambre selon les envies et goûts de chacun.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples explications et que je vous partage le plan de l’appartement !
Chauffage collectif au gaz.
Place de parking dans la résidence en sus pour une valeur de 25 000€.
Une cave facile d’accès complète également ce bien.
Copropriété saine et bien gérée. Pas de travaux à prévoir.
46 lots dont 15 lots d’habitation.
Charges annuelles de 3317€.
Classification énergie en E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1120 et 1570€.
Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Mandat 2315.
Prix: 649 000€ frais d’agence inclus.