Alésia - 75014 - Appartement 4/5 pièces traversant - Grand Balcon
Superficie : 107 m2 + balcon 10m2 environ
Typologie : 4/5 pièces
Quartier : Alésia / Mouton Duvernet
Accessibilité : Métro, bus, accès périphérique, autoroute
Point fort : Traversant, luminosité, grand balcon, plan parfait
Prix : 980 000 Euros
Myriam & Associés vous propose ce très bel appartement de 4/5 pièces d’environ 107m2 à rénover (107m2 + balcon de 10m2).
Situé à quelques pas du métro Alésia en plein cœur du 14ème arrondissement de Paris dans un quartier prisé, calme et familial, cet appartement est idéalement situé avec à proximité de nombreux transports permettant de relier facilement les 4 coins de Paris :
- Ligne 4 avec la station Alésia à 5 mn à pied.
- De nombreuses lignes de bus comme le 62 ou le 38.
Nombreux commerces de bouche à proximité, restaurants, boutiques, cinéma …
Sectorisation :
École maternelle : 77 rue de la Tombe Issoire
École primaire : 12 rue d’Alésia
Collège : Jean Moulin
RARE SUR LE MARCHE // PLAN PARFAIT // APPARTEMENT A FORT POTENTIEL // TRAVAUX A PREVOIR
Concernant l’appartement, ce dernier est niché au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1968 (un appartement par étage) et est composé comme suit : entrée de réception, salle de bain avec WC, salon, salle à manger, très belle terrasse, bureau, cuisine séparée, dégagement avec placards, 2 chambres, WC séparés et salle de bain. Appartement traversant Sud (pour les pièces de vie et une chambre) et Nord pour l’autre partie de l’appartement. Plan en étoile.
Très beau balcon de 10m2 permettant d’accueillir notamment une table pour 4 personnes.
Appartement très lumineux ! Exposition plein Sud du salon/séjour et de l’une des chambres.
Travaux à prévoir avec plan facilement modulable. Plan d’époque disponible sur demande.
Une place de parking valorisée à 20 000€ complète ce bien (inclus dans le prix) ainsi qu’une cave.
Chauffage individuel gaz (chaudière révisée en avril 2024, en parfait état remplacée en 2012).
Ballon d’eau chaude en complément.
Copropriété saine. Travaux de ravalement avec isolation extérieure côté cour votés/payés
Copropriété de 13 lots.
Charges : 1039€/trimestre.
Taxe foncière 2023 : 2160€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2850€ par an.
Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Mandat 2407.
Prix: 980 000€ frais d’agence inclus.