Paris 20 - Belleville - 2 pièces à rénover
Superficie : 30 m2
Typologie : 2 pièces
Quartier : Belleville
Accessibilité : Métro Pyrénées
Point fort : calme, vue sur les toits de Paris
Prix : 231 000 Euros
Situé à Belleville, en plein cœur du 20ème arrondissement de Paris dans un quartier prisé juste au-dessus du parc de Belleville, la station Pyrénées (ligne 11) est à 5mn à pied. Des lignes de bus tels que les 96, 20 ou 71 sont également à proximité.
Myriam & Associés vous propose cet appartement de 2 pièces de 30,01m2 carrez à totalement rénover.
Niché au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble 1925 (dernier étage bâtiment B donnant sur cour donc au calme), l’appartement se compose comme suit : entrée, placard (anciens WC avec fenêtre), salon avec cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d’eau avec WC attenante.
Appartement très lumineux car traversant sud-ouest (côté pièce de vie et chambre) et nord-est côté cuisine et salle d’eau (fenêtre de toit dans la salle d’eau).
Vue dégagée sur les toits de Paris et des monuments tels que le Panthéon et le Sacré Cœur.
Doubles vitrages dans tout l’appartement.
Appartement aujourd’hui loué en meublé au même locataire depuis février 2016. Congé lui a été donné par RAR en date du 3 mai 2023 et il devra quitter l’appartement au plus tard le 19 février 2024. Il cherche activement et veut partir dès que possible.
Loyer actuel : 740€/mois hors charges.
Appartement entièrement à rénover et plan facilement modulable ! Très intéressant pour 1er achat ou investisseur !
Copropriété saine avec de nombreux travaux réalisés et en cours : ravalement du bâtiment B, de la courette intérieure sur laquelle donne la cuisine, ravalement du bâtiment A (donnant sur la rue) côté cour en cours, devis en cours pour la réfection des parties communes du bâtiment B. La toiture du bâtiment B (bâtiment de l’appartement dont il est question) devra être refaite car en mauvaise état donc l’isolation va être refaite (induisant une meilleure performance énergétique). Prochaine AG (2023) en novembre ou décembre. Copropriété bientôt totalement rénovée !
Copropriété de 60 lots.
Charges : 385€/trimestre
Taxe foncière 2022 : 307€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1360€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 231 000€ frais d’agence inclus (charge vendeur). Mandat 2309.