Paris 16 - Appartement 3/4 pièces à rénover
Superficie : 61,49 m2
Typologie : 3-4 pièces
Quartier : Auteuil Sud
Accessibilité : Métro, bus
Point fort : Cachet de l’ancien, traversant, luminosité
Prix : 574 750 Euros
Myriam & Associés vous propose ce très bel appartement de 3/4 pièces de 61,28m2 carrez à rénover (électricité refaite à neuf et double vitrages dans tout l’appartement).
Situé à Auteuil Sud en plein cœur du sud du 16ème arrondissement de Paris dans un quartier prisé, calme et familial, cet appartement est idéalement situé avec à proximité de nombreux transports permettant de relier facilement les 4 coins de Paris :
- Ligne 9 avec la station Exelmans à 5mn à pied
- Ligne 10 avec la station Chardon Lagache à 5mn à pied également
- De nombreuses lignes de bus comme le 72 dont le terminus est Gare de Lyon, le 22 dont le terminus est Gare Saint Lazare, le 42, le 88 (ralliant la Gare Montparnasse) et le PC sont également à proximité à moins de 3mn à pied de l’appartement.
Nombreux commerces de bouche à proximité avec le marché de l’avenue de Versailles (3 fois par semaine) à proximité également : bouchers, fromager, poissonnier, magasin bio, plusieurs boulangeries autour de l’appartement, un Intermarché et Franprix à 2mn à pied. Vous serez charmés pour cette vie de quartier.
Sectorisations école maternelle : 58 rue Erlanger, école primaire : 51 Rue Michel Ange, collège
Claude Bernard
Moulures, parquets, cheminées.
Concernant l’appartement, ce dernier est niché au 2ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble pierre de taille 1900 (immeuble de 7 étages) et est aujourd’hui composé comme suit : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, chambre, WC séparés, dégagement avec placards et salle d’eau avec buanderie. Appartement traversant Sud (pour les pièces de vie et la chambre) et Nord pour l’autre partie de l’appartement. Plan en étoile.
Belle hauteur sous plafond de 2m90 et codes de l’ancien avec cheminée, moulures et parquet d’époque sous la moquette.
Travaux à prévoir afin de recréer la 2ème chambre.
Plan à disposition sur demande !
1er étage vendu par mes soins dans la même copropriété avec plan très exactement semblable donc je pourrai vous accompagner sur toutes les projections afin d’en faire un véritable 3/4 pièces avec double séjour avec cuisine ouverte de 25m2 et 2 chambres de 13 et 12m2. Fort potentiel ! Une grande cave de 10,60m2 saine en terre battue complète cet appartement.
Copropriété saine reprise il y un peu plus d’un an par un syndic efficace. Demande de devis pour possible réfection des parties communes lors de l’AG de 2022 donc vote possible lors de la prochaine AG qui aura lieu le 18 octobre 2023.
Ravalement récent (2016) et toiture en très bon état.
Copropriété de 24 lots. Concierge à demeure qui distribue le courrier tous les matins.
Charges : 698€/trimestre.
Taxe foncière 2022 : 957€
Prix : 574 750 € frais d’agence inclus (charge acquéreur). Mandat 2310.