Fontenay-sous-Bois - Appartement lumineux
Superficie : 76 m2
Typologie : 3 pièces
Quartier : Les Rigollots
Accessibilité : proche toutes commodités
Point fort : Calme, sans vis-à-vis, lumineux
Prix : 395 000 Euros
Myriam & Associés vous propose ce bel appartement de 3 pièces d’environ 76m2 dont 72,25m2 en loi carrez sis dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Quartier les Rigollots.
Traversant (RD jardin Nuit et R+2 jour), il se présente comme suit : entrée, cuisine dinatoire (pouvant s’ouvrir sur le séjour de 24m2 environ) et permettant un espace de vie total de près de 40m2 donnant un accès direct sur une grand terrasse de 12m2 environ.
Appartement très lumineux et aux volumes généreux (2,6m de hauteur sous plafond), il se présente en étoile.
En partie nuit, en rez-de-jardin, vous disposez d’un dégagement avec grands rangements, de deux belles chambres de 11m2 environ, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Niché dans un petit immeuble de 14 logements, ce beau 3 pièces a tout pour plaire.
Une cave d’environ 6m2 complète ce bien (en sus possibilité de louer et d’acquérir un box double de 24m2 environ). L’appartement est en parfait état, il est équipé de baies vitrées double vitrage neuves, volets roulants électriques pour toutes les pièces, porte palière avec serrure 3 points.
Exposition : SUD coté cuisine, pièce de vie.
Copropriété impeccable et parfaitement gérée. Électricité aux normes, chauffage et eau chaude collectifs. Sécurité immeuble (interphone, clé vigik, porte automatique). Un ascenseur dessert tous les étages de la résidence (étage des box y compris) ; des espaces verts agrémentent les accès.
• Copropriété comptant 28 lots en R+5 dont 14 en habitation.
• Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 815,20€/trimestre.
• Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 35.
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ pour 2021.
• Taxe foncière de 1 408€ (2021).
• Prix : 395 000€ frais d’agence inclus. Mandat 2303.