La Rochelle - Duplex proche du Vieux Port
Superficie : 59 m2
Typologie : 3 pièces
Quartier : Marché
Accessibilité : à proximité de toutes commodités
Point fort : Quartier recherché, lumineux
Prix : 350 000 Euros
Myriam & Associés vous présente dans le quartier très recherché du marché, ce joli T3 en duplex d’une surface de 59.15m2 en loi carrez et 11m2 de terrasse. Ce bien est situé au 1er étage d’une résidence sécurisé de 2000.
Au premier niveau nous entrons dans une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 donnant sur une jolie terrasse au calme d’une superficie de 11,12m2 et exposée Ouest.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon.
À l’étage, un palier desservant deux chambres (11m2 et 12m2) et une salle de bain. Pas de logement au-dessus du bien.
L’emplacement et la praticité de cet appartement en font un bien rare dans ce quartier central de La Rochelle.
Le quartier du marché est un lieu vivant avec ses commerçants de proximité et il se situe à deux pas du vieux port. Pas besoin de voiture, tout est facilement accessible à pied. École et activités de loisirs à proximité (Théâtre, conservatoire de musique, de danse, Francofolies…)
• Copropriété comptant 7 lots.
• Faibles charges : 350 €/trimestre
• Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ par an.
• Taxe foncière : environ 900€/an.
• Prix : 350 000€ FAI. Mandat 2305.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.