Avignon - Duplex d’exception
Superficie : 71 m2
Typologie : 2 pièces
Quartier : Coeur historique d’Avignon
Accessibilité : Gare d’Avignon Centre
Point fort : moderne, calme, patio
Prix : 235 000 Euros
En plein coeur historique d'Avignon, à 2 pas du Palais des Papes et à 10mn à pieds de la gare Avignon centre, cet appartement d'exception vous interpellera par la qualité de ses prestations.
Exposé plein OUEST, il est niché au 1er étage sans ascenseur.
Superficie de 71,02 m2 environ en loi carrez + 14,21 m2 de surface annexe au sein d'un immeuble 1855.
Initialement 3 pièces transformé en grand 2 pièces, cet appartement saura ravir les amoureux des belles pierres.
Superbe hauteur sous plafond de 4m40 dans la pièce de vie au 1er niveau, cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, le tout sur une surface d'environ 48m2 et équipée donnant sur un patio plein de charme.
Idéal en été car à l'abri des fortes chaleurs provençales.
A l'étage, une chambre et une salle de bain avec WC.
Double vitrage de qualité, climatisation dans la chambre donc bonnes performances énergétiques.
• Copropriété comptant 11 lots.
• Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 756€/an.
• Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1930€ pour 2021.
• Taxe foncière : 750€/an.
• Faibles charges de 63€/mois.
• Prix : 235 000€