Montreuil - 93100 - Appartement loft / duplex 2/3 pièces
Superficie : 64,25m2 (62,15m2 carrez)
Typologie : 2/3 pièces
Quartier : Bas Montreuil - République
Accessibilité : Métro, bus, accès périphérique, autoroute
Point fort : Atypique, calme, spacieux
Prix : 456 000 Euros
Myriam & Associés vous présente en exclusivité un appartement / duplex coup de cœur de 3 pièces d’environ 64,25m2 (62,15m2 carrez).
Situé à proximité de toute commodité dans le bas Montreuil (métro Robespierre ligne 9 à 3mn à pied), vous serez charmé par ce bien atypique situé, en 2ème ligne (fond de cour), dans une ancienne usine de vis.
Calme garanti !
RARE SUR LE MARCHE // ATYPIQUE // REFAIT A NEUF
Niché au 1er étage sur 2, cet appartement vous charmera par ses volumes. Il est composé comme suit : entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, chambre, dressing/buanderie et à l’étage : espace détente, bureau (possibilité d’en faire une 2ème chambre).
Possibilité aisément de rajouter près de 10m2 de surface habitable en remplaçant le filet (cf photos) par un sol en plexiglass.
Appartement en tout électrique rénové en 2021.
Classification énergétique en D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 990€ et 1370€.
Copropriété bien tenue.
9 lots.
Faibles charges : 270€/trimestre
Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Taxe foncière en 2024 de 1544€.
Prix : 456 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 2408