Thaims - Maison Charentaise 8 pièces
Superficie : 211 m2
Typologie : 8 pièces
Quartier : La Roche
Accessibilité : 25 km de Royan
Point fort : Belle bâtisse en pierre de taille au calme
Prix : 323 000 Euros
Située dans un petit hameau calme, à 5km de Cozes, ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarché…) et à 15km des plages, cette maison de 211m2 bénéficie du charme de la charentaise en pierre de taille.
Ce bien implanté sur un terrain d’environ 1800m2, offre une pièce de vie de 60m2 et un séjour de 31m2.
Le charme de la pierre de taille.
Cette bâtisse est composée de 5 chambres entre 12m2 et 26m2, d’un bureau de 6m2, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Une buanderie de 20m2 et un garage de 41m2 complètent le bien.
Sur le terrain piscinable de 1800m2, s’ajoutent une dépendance contenant un atelier d’environ 20m2, un hangar de 75m2 et un préau de 35m2 le tout construit en pierre.
Des travaux de rénovation ont déjà été engagés, fenêtres double vitrage, insert, deux climatisations, cependant il faut envisager des travaux pour rénover et rafraichir cette authentique charentaise (devis de travaux en cours). Le village est couvert par la fibre.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 321 et classe CLIMAT A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2390 €/an. • TF : 1470 €
Prix : 323 000 € dont 13 000 € d’honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr