Paris 16 - Appartement familial à rénover
Superficie : 85,6 m2
Typologie : 4-5 pièces
Quartier : Auteuil Sud
Accessibilité : Bus, métro
Point fort : Sectorisation collège prisé
Prix : 775 000 Euros
Idéalement situé Rue Van Loo – Sectorisation Jean-Baptiste Say – Au pied des transports et commerces de bouche, appartement familial avec extérieur de quatre /cinq pièces traversant NORD EST / SUD OUEST niché au 2ème avec ascenseur de 85,60 m2 dont 82,12 en loi carrez environ au sein d’un immeuble 1962 parfaitement tenu.
Lumineux, l’appartement est présenté comme suit : Entrée desservant en étoile 3 chambres dont deux d’environ 13 m2, une salle de bain, des WC séparés, des espaces de rangements, un grand double séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 environ ainsi qu’un balcon filant.
L’inspiration contemporaine
« Des travaux de rafraichissement/ mise au goût du jour sont a prévoir – très fort potentiel de distribution via ses espaces et volumes. »
Les points forts : immeuble sans procédure, bonne distribution des espaces (voir plan), extérieur, chambres sur cour et parfaite situation géographique.
Une cave de 4 m2 complète ce bien.
Copropriété : Nb de lots : 66 en R+8 dont 30 en habitation – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1108 euros/Trimestre – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 67. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 euros pour 2021. Taxe foncière environ 1078 euros / an • Taxe Foncière : 656 €