Nyons - Belle maison provençale
Superficie : 181 m2
Typologie : 8 pièces
Quartier : Clos du Caroubier
Accessibilité : entre Montélimar et Avignon, centre ville à 10mn à pieds, supermarchès à 5mn à pieds, 15mn Vaison la Romaine
Point fort : calme, piscine
Prix : 399 900 Euros
A Nyons, dans le pays de l’olive, des vignes et des lavandes, Myriam & Associés vous propose en exclusivité cette belle maison provençale d’environ 181m2 implantée sur un terrain de 635m2.
Jardin bien entretenu, paysagé, avec belle piscine de 8x4m exposée plein sud.
La maison construite en 1986 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, salon avec accès garage, cuisine d’été, 3 chambres, salle d’eau et WC séparés ; à l’étage, véranda, salle à manger, salon, cuisine séparée (possibilité de tout ouvrir), 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.
Terrain clos et propriété sécurisée.
Plus de la maison : possibilité d’en faire 2 appartements afin d’y faire de la location saisonnière ou y héberger une grande famille ; selon les besoins et envies de chacun !
Situation
Environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, à 15mn à pieds de la Mairie de Nyons, à 5mn à pieds des supermarchés.
Situation géographique prisée au calme mais à proximité de toutes commodités.
Double vitrages récents (factures à l’appui), isolation des combles refaite récemment (factures également à l'appui), garage avec porte électrique et porte à l’arrière donnant sur l’arrière de le maison et un portillon (donnant sur La Pastourelle) donc double accès à la maison. Cheminée à bois. Panneaux photovoltaïques installés en 2022. Maison en tout électrique.
• Classification DPE : D
• Taxe foncière 2022 : 1534€. Mandat 2301.
